P Proppies
Departamento en venta en Bv. San Juan 570, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
+ 154.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en ventaen Bv. San Juan 570, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

EM Servicios Inmobiliarios ofrece a la venta departamento de 2 dormitorios en Bv. San Juan A METROS DE PATIO OLMOS Y NUEVA CORDOBA. APTO CREDITO HIPOTECARIO El departamento cuenta con: -Amplio Living Comedor -Cocina Separada con muebles bajo mesada -2 Dormitorios, uno con Vestidor -1 Baño Completo -Luminoso -Escritura -Posesion Inmediata Hablanos hoy y coordinamos una visita XINTEL(ANM-ANM-350)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. San Juan 570

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Vea1 min · 81 m
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 136 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 192 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada2 min · 147 m
COLEGIO SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 220 m
Plantas6 min · 356 m
Plaza San Martin6 min · 389 m
Salud · 76 en la zona
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico3 min · 197 m
C.P.A SANDOVAL T.M.A. (TERAPIA MANUAL ARGENTINA) · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00011 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
  2. 13 de oct de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. San Juan 570, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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