P Proppies
Departamento en venta en Avenida Figueroa Alcorta 468, Centro
Departamento en venta
USD 78.000
+ 150.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en ventaen Avenida Figueroa Alcorta 468, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN AVENIDA FIGUEROA ALCORTA(LA CAÑADA) AL 400, TERCER PISO, CONTRAFRENTE. LA UNIDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y ANTE BAÑO, CON PLACARD ADICIONAL. COMPLETA LA UNIDAD UN GRAN BALCÓN , PISO DE PARQUET EN DORMITORIOS Y LIVING COMEDOR. POSEE ESCRITURA Y ES APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Figueroa Alcorta 468

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Inmigrante) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Kiosco Goku2 min · 143 m
maxikiosco6 min · 354 m
Disco · Avenida Colon 6836 min · 384 m
Educacion · 84 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE CONCEJO DELIBERANTE · adultos · publica1 min · 57 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 81 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VIII · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5172 min · 146 m
Plazoleta Luis Revol3 min · 199 m
Plaza de las Infancias Cordobesas7 min · 442 m
Salud · 76 en la zona
CLINICA DE OJOS REYES GIOBELLINA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO MODELO DE NEUROLOGIA Y NEUROHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 91 m
SANATORIO MAYO PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Figueroa Alcorta 468, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp