P Proppies
Departamento en venta en Figueroa Alcorta 258, Centro
Departamento en venta
USD 98.000
+ 125.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en ventaen Figueroa Alcorta 258, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA B CENTRO Excelente ubicación frente a La Cañada Figueroa Alcorta 250 MyG Prop ofrece en venta departamento ubicado en B Centro, frente a La Cañada, en una ubicación privilegiada de la ciudad. El departamento se encuentra en el último piso del edificio Actualmente se encuentra alquilado, por lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta. Distribución: Living comedor Cocina completa 2 dormitorios con placard Baño completo Amplio balcón >>Escritura e impuestos al día

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (289 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Figueroa Alcorta 258

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
maxikiosco2 min · 139 m
Ajolote3 min · 188 m
Vea · Avenida Colon3 min · 199 m
Educacion · 89 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica1 min · 93 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica2 min · 106 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 234 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5176 min · 377 m
Plazoleta Luis Revol7 min · 422 m
Salud · 78 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 175 m
HOSPITAL AERONAUTICO CORDOBA · hospital/clinica · publico3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,7% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Figueroa Alcorta 258, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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