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Departamento en venta en Maipu al 500, Centro
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en ventaen Maipu al 500, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 50% menos que lo normal entre los 397 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 500.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.7451.3332.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.796
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN CENTRO Ideal para inversión o vivienda propia. Un departamento funcional, cómodo y con el plus de un espacio al aire libre. Características destacadas: * 1 Dormitorio luminoso. * Primer piso con acceso rápido. * Patio propio (pequeño), ideal para ventilación y plantas. * Cocina integrada con buen espacio de guardado. * 1 Baño completo. Ubicación estratégica: A metros de las principales zonas comerciales, bancarias y académicas. Una zona de alta demanda de alquileres y gran conectividad. ¡Excelente relación precio-ubicación! ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. MP: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1955 min · 299 m
Julieta5 min · 327 m
Don Maria5 min · 341 m
Educacion · 78 en la zona
INST. SEP SAN NICOLAS · superior · privada1 min · 62 m
INSTITUTO SUPERIOR PASCAL · superior · privada2 min · 137 m
INSTITUTO SUPERIOR SPINOZA · superior · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Constancio C. Vigil6 min · 401 m
Plaza Leon XIV7 min · 478 m
Plazoleta de La Merced8 min · 522 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSSURRBAC · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO OFTALMOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GALENO ART · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 500, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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