P Proppies
Departamento en venta en Arturo M. Bas 319, Centro
Departamento en venta
USD 65.000
+ 95.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Arturo M. Bas 319, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
55.072 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 8% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Arturo M. Bas 319.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 663 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.987
Tamaño normal
54409 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE: EXCELENTE OPORTUNIDAD EN INMEJORABLE ZONA A MTS DE BV. SAN JUAN DUPLEX EN 7 PISO 1 DORMITORIO 2 BAÑOS COCINA COMEDOR ESCRIBINOS Y VAMOS VERLO !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (558 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arturo M. Bas 319

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
El Vergel1 min · 86 m
Verde Light · Caseros 6583 min · 201 m
El Vergel4 min · 245 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO AMPARO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO SANTO TOMAS · secundaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO AMPARO DE MARIA · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan3 min · 175 m
Paseo Sobremonte4 min · 247 m
Plaza de la Intendencia4 min · 251 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 146 m
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo M. Bas 319, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp