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Departamento en venta en Marcelo T. De Alvear 341, Centro
Departamento en venta
USD 78
= $ 123.856
Cuota UVA desde $ 704/mes · ingresos $ 2.814
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Marcelo T. De Alvear 341, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
54 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 78, un 100% menos que lo normal entre los 327 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo T. De Alvear 341.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 1.9761.4952.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.714
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO BANCO EXCELENTE DEPTO. UN DORMITORIO, COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR, BALCON Y BAÑO. ESTADO IMPECABLE. U$S 78.000. TEL..-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82 en total: USD 78 del aviso mas USD 4 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 704 por mes con ingresos de $ 2.814.

Costo total realUSD 82
Precio del aviso
USD 78
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Comision inmobiliaria~3%
USD 2

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5.328,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5.328,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (560 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcelo T. De Alvear 341

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Cammisa Teco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Punto Rojo1 min · 32 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 112 m
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3613 min · 166 m
Educacion · 84 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica2 min · 129 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Eduardo Cammisa Teco1 min · 78 m
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 121 m
Plaza de la Intendencia3 min · 208 m
Salud · 89 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
USD 78.000USD 7819 de feb de 202626 de oct de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 75.000 → USD 78.000+4.00%
  2. 26 de oct de 2026USD 78.000 → USD 78-99.90%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo T. De Alvear 341, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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