Departamento en venta

USD 84.000

= $ 132,8 M

Cuota UVA desde $ 754.361/mes · ingresos $ 3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Calderón De La Barca 784, Alta Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 85 m²
Piso: Planta baja
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Parrilla, Pileta
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 84.000, un 1% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Calderón De La Barca 784.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 1.000843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Ya bajo el precio 4 veces

Lo normal para 2 habitaciones: USD 85.000
Tamaño normal: 68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 96 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.015
Tardaron en salir: 129 dias
Cambios de precio desde que se publico: 4 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MAIDANA INMOBILIARIA & ASOCIADOS VENTA PH EN PLANTA BAJA – BARRIO ALTA CÓRDOBA Ubicado sobre calle Calderón de la Barca 784, en el tradicional barrio Alta Córdoba, este inmueble se sitúa en una zona residencial consolidada, a metros de Av. Mariano Fragueiro y a pocas cuadras de Plaza Rivadavia. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Valor: U$S 84.000 (apto crédito hipotecario) SE ESCUHA OFERTA DE CONTADO Características: Superficie: 85 m² Dos dormitorios con buena ventilación Living amplio Cocina independiente Baño completo Cochera Patio con pileta elevada Asador CPI 6752 – Corredor Inmobiliario: Pablo Hugo Maidana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.502 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.502

Precio del aviso: USD 84.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calderón De La Barca 784

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona

Ramos4 min · 277 m

Supermercado Lida · Fray Leon Torres5 min · 343 m

La Panamericana6 min · 389 m

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica3 min · 201 m

C.E.N.M.A. Nº 215 · adultos · publica3 min · 208 m

J.DE INF. PROVINCIA DE ENTRE RIOS · inicial · publica3 min · 216 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo7 min · 445 m

Plaza Rivadavia12 min · 747 m

Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos13 min · 862 m

Salud · 14 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado3 min · 216 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. CARREÑO DIAZ MABEL EDITH · centro de salud · privado7 min · 452 m

CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado8 min · 491 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

20 de may de 2026USD 88.000 → USD 87.000-1.14%
27 de jul de 2026USD 87.000 → USD 86.000-1.15%
09 de oct de 2026USD 86.000 → USD 85.000-1.16%
14 de oct de 2026USD 85.000 → USD 84.000-1.18%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 0,7% menos que en febrero de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.