venta
USD 63.900
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Alta Cordoba·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Sarachaga 369, Alta Cordoba
USD 64.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 64.000
+ 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Sarachaga 369, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 64.000, un 12% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Sarachaga 369.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.231lo normal · 1.3941.613
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.511
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.259
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IN
• OP, Te propone MUY TENTADORA OPORTUNIDAD!!! 1 Dormitorio con placard con interior, es SUPER LUMINOSO y comodísimo por las dimensiones para darle forma a tu cuarto!! Living comedor amplio, con ventanal hacia el patio... que es LO MAS!!! Cocina semi separada con ventilación natural, completo con muebles y algo muy PRO QUE ES LA BARRA QUE LE PONE TODA LA ONDA!! Ante baño, con buen espejo!! Baño completo con espacios ideal para la comodidad!! PATIO HOSTIADOOO!!! SIIII, MIRA E IMAGINATE!!! ASADOR PROPIO...
MUY LO MAS!!! Apto crédito!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.192 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.170 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.192
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 572.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.288.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (279 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarachaga 369
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Le Croissant5 min · 324 m
Los Carlito's5 min · 331 m
Los Carlito's5 min · 333 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica4 min · 278 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica5 min · 290 m
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia8 min · 536 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo14 min · 922 m
Plaza Gregoria Matorras15 min · 954 m
Salud
· 16 en la zona
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado3 min · 194 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico5 min · 333 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado5 min · 343 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 12,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.974
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarachaga 369, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alta Cordoba
venta
USD 65.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Alta Cordoba·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Alta Cordoba·4 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 64.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Alta Cordoba·3 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Alta Cordoba·3 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 98m² · 4 Ambientes
Alta Cordoba·4 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada ayer