Departamento 3 ambientes en venta en Juan A. Sarachaga 369, Alta Cordoba

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan A. Sarachaga 369, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 12% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Juan A. Sarachaga 369.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.3941.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.511
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.192 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.170 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.288.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (269 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A. Sarachaga 369

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 55 en la zona
Le Croissant5 min · 324 m
Los Carlito's5 min · 331 m
Los Carlito's5 min · 333 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica4 min · 278 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica5 min · 290 m
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia8 min · 536 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo14 min · 922 m
Plaza Gregoria Matorras15 min · 954 m
Salud · 16 en la zona
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado3 min · 194 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico5 min · 333 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado5 min · 343 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A. Sarachaga 369, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 64.000
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