Departamento 2 ambientes en venta en Juan A. Sarachaga 333, Alta Cordoba

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan A. Sarachaga 333, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 2% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Juan A. Sarachaga 333.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4001.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PARTICULAR Departamento en Venta, cómodo. Cuenta con 2 ambientes en Alta Córdoba. 1 dormitorio, 1 baño, bien ubicado. Ideal para una persona o pareja. ¡No te lo pierdas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (260 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A. Sarachaga 333

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Don Antonio5 min · 307 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo5 min · 311 m
Le Croissant6 min · 355 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica5 min · 307 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica5 min · 320 m
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 570 m
Plaza Gregoria Matorras14 min · 923 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo15 min · 952 m
Salud · 16 en la zona
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado3 min · 221 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico6 min · 353 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado6 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 11,7% mas que en febrero de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A. Sarachaga 333, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta