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Departamento en venta
USD 48.000
+ 70.000 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Alta Cordoba

departamento 1 dormitorio, terraza, asador, en alta cordoba

Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 3% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.3781.2171.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.600
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
358 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
110 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

iluminación natural, lindo departamento con terraza, asador, para poder disfrutar con amigos, baño ,dormitorio, muy bien cuidado Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 54 en la zona
Sol3 min · 170 m
SLM4 min · 265 m
Fernandez5 min · 301 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica5 min · 304 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica5 min · 319 m
INSTITUTO VITTORINO DA FELTRE · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 607 m
Plaza Gregoria Matorras13 min · 846 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo14 min · 867 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNIDOS ALTA CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 171 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico4 min · 236 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado5 min · 311 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 12,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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