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Departamento 3 ambientes en venta en Fray Jose Leon Torres al 800, Alta Cordoba
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Fray Jose Leon Torres al 800, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 1 habitacion en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Fray Jose Leon Torres al 800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.3401.1341.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.362
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
467 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.260
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ordano Inmuebles presenta departamento en venta a estrenar en Alta Córdoba 2 balcones! impresionantes vistas a las sierras 3er piso por escalera POSESIÓN INMEDIATA Características Departamento 3 "A": Planta baja: -Living comedor -Cocina integrada -Baño de servicio -Balcón Planta Alta: -Dormitorio -Baño completo -Balcón terraza Sup Cubierta: 51m2 Sup Patio/Balcón: 17 m2 Total Propios: 68 m2 PRECIO PUBLICADO CONTADO El edificio consta de 3 pisos, conformado por tres torres, 28 unidades y 3 cocheras Está ubicado en Fray José León Torres 827, Alta Córdoba, una de las zonas más buscadas por el público joven. • A 350 mts de la plaza de Alta Córdoba • A 150 metros del polo gastronómico de Alta Córdoba ¿Te gustaría conocer mas de Alerces 12? Comunícate con nosotros. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Jose Leon Torres al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Ramos1 min · 45 m
Distribuidora El Pilar - La de siempre · Justo Jose de Urquiza 22632 min · 128 m
Supermercado Lida · Fray Leon Torres2 min · 137 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica2 min · 130 m
C.E.N.M.A. Nº 215 · adultos · publica2 min · 133 m
J.DE INF. PROVINCIA DE ENTRE RIOS · inicial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo3 min · 193 m
Plaza Rivadavia7 min · 450 m
Salud · 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado7 min · 459 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Jose Leon Torres al 800, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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