venta
USD 115.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Alta Cordoba·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Jerónimo Luis de Cabrera 175, Alta Cordoba
USD 129.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 129.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jerónimo Luis de Cabrera 175, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 78 m²
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 129.500, un 42% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Luis de Cabrera 175.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.774lo normal · 1.2541.660
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.511
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 382 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.299
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios a estrenar en venta en Alta Córdoba, con cochera bonificada por compra de contado y entrega inmediata. MID 21 Jerónimo
• Jerónimo Luis de Cabrera 175, Alta Córdoba, Córdoba.
LA UNIDAD
• 2° piso, contrafrente: silencioso y luminoso
• 2 dormitorios con placares completos de frente espejado
• Balcón de 5,10 m²
• Superficie cubierta: 72,87 m²
• Superficie total: 77,97 m² FORMAS DE PAGO
• Contado: cochera cubierta bonificada
• Financiado: entrega del 70% y saldo en 12 cuotas
• Entrega inmediata: listo para mudarte EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Anafe a inducción y horno eléctrico
• Cocina con alacenas
• Cortinas blackout
• Pisos de porcelanato pulido
• Aberturas con aislamiento térmico y acústico
• Agua caliente sanitaria central EL EDIFICIO
• Piscina, terraza parquizada, asadores y SUM
• Acceso digital con QR y reconocimiento facial
• Puertas con sistema multianclaje
• Fachada de hormigón visto, 72 unidades UBICACIÓN Alta Córdoba, a minutos del centro, con colegios, comercios, gastronomía, transporte y espacios verdes a pie.
Ideal para familias, parejas o inversión para renta.
Desarrolla y vende Grupo Canter: más de 17 años construyendo en Córdoba y más de 1.400 unidades entregadas.
El precio publicado no incluye gastos de posesión ni escrituración.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.983 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 8.483 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.973 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 137.983
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.134
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 648
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.701
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.973/mes
Necesitas ingresos por $ 4.651.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jerónimo Luis de Cabrera 175
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Extra Supermercados · Bedoya2 min · 105 m
Panaderia La Rosetta4 min · 274 m
Migajas de Amor5 min · 309 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada7 min · 468 m
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica8 min · 530 m
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Armada Argentina5 min · 293 m
Plazoleta Roque Saenz Peña8 min · 493 m
Plaza Leandro Alem10 min · 617 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado4 min · 261 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico5 min · 316 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.974
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Luis de Cabrera 175, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alta Cordoba
venta
USD 117.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Alta Cordoba·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 50.000
Venta Departamento 1 Dorm Balcon Alta Cordoba
Alta Cordoba·1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 64.000
SORPRENDETE!!! COMPRA UN DEPA QUE LO TIENE A TODO!! COMENZA TU VIDA INVIRTIENDO DONDE VALE!!
Alta Cordoba·1 dorm · 52 m2·publicada ayer
venta
USD 63.900
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Alta Cordoba·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Alta Cordoba·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer