Departamento en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Departamento en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Árbora Cofico | Departamentos de 1 y 2 Dorm. con Balcón y Diseño Moderno

José María Bedoya 566, Córdoba, Argentina · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 117.000, un 67% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de José María Bedoya 566, Córdoba, Argentina.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.127lo normal · 1.2731.0641.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.999
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Árbora Cofico Departamentos de 1 y 2 dormitorios con diseño, luz natural y vegetación vertical Ubicado sobre Juan María Bedoya 566, entre Lavalleja y Jujuy a minutos del centro de la ciudad. Unidades de 1 y 2 dormitorios ==> Ambientes luminosos y bien ventilados ==> Balcones amplios ==> Detalles de diseño moderno y terminaciones de calidad ==> Vegetación vertical integrada Especificaciones técnicas destacadas: General: ==> Carpintería de aluminio ==> Puertas interiores de madera ==> Pisos de primera calidad ==> Paredes terminadas en yeso proyectado ==> Preinstalación para aire acondicionado ==> Instalación para TV e Internet Cocina: ==> Mesada de granito ==> Muebles bajo mesada con cajoneras y alacena ==> Bacha de acero inoxidable y grifería de primera calidad ==> Termotanque, artefacto de cocina y conexión para lavarropas Baño: ==> Mampara fija ==> Grifería y artefactos sanitarios de primera marca Dormitorio: ==> Cortina Black Out ==> Placares con interiores y puertas corredizas de aluminio Servicios generales del edificio: ==> Palier de ingreso jerarquizado ==> Sistema contra incendios ==> Seguridad con vigilancia por cámaras y grabadora Fecha estimada de posesión: Enero 2028 Precio publicado corresponde a unidad 1 "A" ¿Querés conocerlo? Comunicate telefónicamente con un asesor comercial para coordinar tu visita o consultá otras opciones en nuestra Web (búscanos como Aguad Bienes Raíces). *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.663 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 7.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.050.717 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.663
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~0.5%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.717/mes

Necesitas ingresos por $ 4.202.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4932 min · 142 m
Carrefour Express3 min · 165 m
Perikos4 min · 233 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica4 min · 282 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Armada Argentina9 min · 558 m
Plaza Rivadavia12 min · 740 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras13 min · 817 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 261 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 274 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Bedoya 566, Córdoba, Argentina, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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