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Departamento en venta en 9 De Julio 1907, Alberdi
Departamento en venta
USD 54.000
+ 84.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 9 De Julio 1907, Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 47% mas que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 1907.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.1491.0031.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 175 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.778
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
532 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IVANA CABRERA Negocios e Inversiones ofrece en **VENTA **departamento en B° Alberdi, sobre calle 9 de Julio 1907 Esq. Raúl Orgaz; a tan solo 1 cuadra de Av. Colon. Hermosa zona c/ afluencia de locales comerciales. Ideal para estudiantes universitarios y/o personal de la salud, ya que próximo a este edificio se encuentra Av. Colón. Acceso de transporte público hacia los diferentes puntos de la cuidad! CARACTERÍSTICAS: 1 Dormitorio Living / comedor Cocina c/ muebles bajo mesada Baño c/ bañera Dormitorio c/ placard e interiores Piso alto con balcón Consúltanos por esta y otras unidades disponibles!!! MP- CPI 5884 “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta; debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso.-“

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (388 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio 1907

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
El Pirata Cordobes1 min · 85 m
La Esquina Autoservicio2 min · 97 m
9 de Julio3 min · 198 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada4 min · 253 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Roberto Cisneros2 min · 101 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz3 min · 161 m
Plaza Elvira Ceballos6 min · 358 m
Salud · 19 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico2 min · 130 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 154 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 1907, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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