Departamento 1 ambiente en venta en Chubut 20, Alberdi

Departamento 1 ambiente en ventaen Chubut 20, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
19 m²

Descripcion

¡Oportunidad única en el corazón de Alberdi! Departamento de 19 m² en venta, ideal para inversión en renta o para vivir. Ubicado en Chubut 20, Piso 2, Depto A, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Córdoba Capital. Características principales: 1 ambiente, orientación este, al frente – luz natural garantizada por la mañana Antigüedad: 10 años – excelente estado de conservación Baño completo y cocina funcional, totalmente equipado para uso diario Apto profesional y apto mascotas Sin cochera, pero con amplias opciones de estacionamiento público en la zona Servicios incluidos: Agua corriente, gas natural, electricidad, internet, TV cable y WiFi. Edificio con amenities y servicios modernos que garantizan confort y calidad de vida. Expensas: $42.000 Ubicación: Alberdi es uno de los barrios más elegidos de Córdoba Capital por su ubicación estratégica, cercanía a transporte público, comercios, universidades y vida nocturna. Zona en constante desarrollo y valorización, ideal tanto para inversores como para quienes buscan su primera propiedad. Ideal para: Inversión inmobiliaria con alta rentabilidad por alquiler Estudiantes y profesionales que buscan vivir cerca del centro Compra con escritura inmediata Departamento en venta en Alberdi, Córdoba – Consultanos por más información y coordiná tu visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.768 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (585 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 20

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon4 min · 245 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros5 min · 289 m
Supermercado Colon · Avenida Colon5 min · 297 m
Educacion · 53 en la zona
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica1 min · 56 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica2 min · 138 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Santa Ana3 min · 203 m
Plaza Elvira Ceballos6 min · 407 m
Plaza Roberto Cisneros7 min · 439 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado3 min · 161 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado6 min · 370 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE FAMILIA · centro de salud · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de un ambiente en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 20, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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