venta
USD 55.000
DEPARTAMENTO BARRIO ALTO ALBERDI
Alberdi·1 dorm·hace 2 dias
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Departamento en venta en La Rioja 1000, Alberdi
USD 51.500
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Departamento en venta
USD 51.500
+ 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen La Rioja 1000, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 51.500, un 18% menos que lo normal entre los 374 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1000.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.030lo normal · 1.2551.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.751
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendo hermoso y luminoso Depto un dormitorio.
Ubicado en calle La Rioja al 1000. B° Alberdi.
Cocina Living comedor.
Un dormitorio con Placard. Baño.
Aire acondicionado.
Iluminación natural casi todo el día.
Depto interior.
Con escritura. A una cuadra de Costanera.
Zona tranquila y concurrida. A metros de muchos negocios.
Practico para llegar al centro, amplias líneas de colectivos por la zona.
Giselda Celiz Aire de Sierras inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.873 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 54.873
- Precio del aviso
- USD 51.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.246
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 258
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.543/mes
Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (390 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
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Carrefour Express · Avenida Colon4 min · 278 m
Buenos Dias5 min · 320 m
Educacion
· 72 en la zona
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INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada4 min · 246 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
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Salud
· 72 en la zona
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CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado1 min · 79 m
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 1000, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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