Departamento en venta en Caseros 1945, Alberdi

Departamento en ventaen Caseros 1945, Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 14% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 1945.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.036lo normal · 1.2001.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.200
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento de un dormitorio, ubicado en calle Caseros al 1945, Edificio Satori II de solo 3 años de antigüedad. Características de la unidad: Un dormitorio Dos patios de uso exclusivo, con dos orientaciones distintas (uno al noreste, y el otro sudoeste). Total superficie patios: 15,75 m2 Cocina americana moderna- Un baño (mas ante baño) Características del Edificio: SATORI II está ubicado a una cuadra de Duarte Quirós, a 500m de Shopping Nuevo Centro, entorno seguro, amigable, amplia zona comercial en su entorno. El edificio posee 14 unidades de 1 dormitorio; Solo tiene dos pisos (patios de planta baja limpios) El edificio cuenta con sistema de agua caliente central provisto por calderas en terraza. Si te interesa conocerlo, agenda una visita! AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (389 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 1945

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
La Esquina Autoservicio4 min · 254 m
El Pirata Cordobes6 min · 354 m
Sr. Pollo6 min · 374 m
Educacion · 42 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica4 min · 258 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Roberto Cisneros5 min · 310 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 416 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz8 min · 505 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado1 min · 93 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 1945, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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