venta
USD 58.000
Venta departamento un dormitorio en Alberdi planta baja con dos patios
Alberdi·1 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Padre Lozano 69, Alberdi
USD 49.900
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Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Padre Lozano 69, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 49.900, un 2% mas que lo normal entre los 279 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Padre Lozano 69.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.248lo normal · 1.2221.0841.421
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.889
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 123 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en calle Padre Lozano 69, barrio Alberdi, Córdoba.
Dpto en 2do piso por escalera, Edificio con terraza, asadores y baño.
La propiedad cuenta con: -Cocina comedor -Dormitorio con placard -Baño completo con bañera *Escritura *Planos *Impuestos al dia Diseño moderno y luminoso.
El departamento está desocupado, cuenta con posesión inmediata.
Por sus características y su ubicación en una zona con demanda sostenida de alquileres, representa una excelente alternativa para inversión y renta.
Comunicate y visitalo Hoy!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.169 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.077 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.169
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.077/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Padre Lozano 69
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Vivero Flor de Cactus) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Don Albarran1 min · 31 m
Carniceria Leskina2 min · 130 m
Trinidad2 min · 137 m
Educacion
· 31 en la zona
J.DE INF. JOSE JAVIER DIAZ · inicial · publica4 min · 283 m
J.DE INF. ROMA · inicial · publica6 min · 359 m
C.E.N.M.A. Nº 94 · adultos · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Vivero Flor de Cactus3 min · 215 m
Plaza Jeronimo del Barco5 min · 319 m
Plaza de los perros9 min · 556 m
Salud
· 14 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL DE KINESIOLOGIA (CIK) · centro de salud · privado3 min · 211 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado5 min · 327 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Lozano 69, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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