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Departamento en venta en David Luque 36, General Paz
Departamento en venta
USD 69.000
+ 1 de expensas
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 616.870/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen David Luque 36, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 35% menos que lo normal entre los 438 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de David Luque 36.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.7821.4902.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.943
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
560 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio General Paz David Luque 36 5° Externo Departamento muy luminoso. Ubicado en pleno corazón de Barrio General Paz, donde podrá disfrutar de muy buenos cafés, bares y emprendimientos gastronómicos gourmet. Consta de 1 dormitorio con placard, living comedor, cocina semi integrada, baño y balcón. Tiene Escritura y planos. Esta alquilado en $300.000 + Imp +servicios El departamento se ofrece sin muebles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (452 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de David Luque 36

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 197 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre5 min · 317 m
Fruteria Verduleria Los Tres 85 min · 341 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 116 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada2 min · 122 m
J.DE INF. NUEVO SIGLO · inicial · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio de Juegos5 min · 343 m
Plaza Alberdi5 min · 349 m
Plazoleta Leon Morra6 min · 414 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 247 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

David Luque 36, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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