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Departamento en venta en Ovidio Lagos 356, General Paz
Departamento en venta
USD 120.000
+ 200.000 de expensas
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en ventaen Ovidio Lagos 356, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
92 m²

Descripcion

CostaProp Asesores Inmobiliarios ofrece a la venta amplio departamento de 2 dormitorios en barrio General Paz, ubicado en una zona residencial muy buscada, próxima a comercios, servicios y distintos puntos de interés del barrio. Ubicación: Ovidio Lagos 356 piso 1° contrafrente. Superficie: La unidad cuenta con aproximadamente 71 m² propios y 94 m² totales. Características del inmueble: Living comedor amplio. Cocina separada. 2 dormitorios. Baño completo. Toilette. Balcón. El departamento posee además calefacción central con radiadores instalados, brindando mayor confort durante todo el año. El edificio cuenta con pileta y pérgola con asador. Expensas aproximadas: $200.000. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y amenities en General Paz, con ambientes bien distribuidos y espacios comunes para disfrutar. No apto crédito. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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