alquiler
$600.000
ALQUILO DPTO DE UN DORMITORIO EN CALLE RONDEAU 176
Nueva Cordoba·1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Obispo Oro 479, Nueva Cordoba
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Obispo Oro 479, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52.043 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 910.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Oro 479.
40% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 910.000lo normal · 650.000575.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 1894 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 50149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 640.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viví en uno de los puntos más buscados y privilegiados de la ciudad.
Ubicado a pasos del Parque Sarmiento, con la comodidad de tener cercanía inmediata a Ciudad Universitaria, centros gastronómicos, comerciales y múltiples líneas de transporte.
DISPONIBLE PARA DICIEMBRE ✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 🛋️ Living comedor : Luminoso, con salida a terraza, con mueble escritorio incorporado (ideal para home office o estudio). 🥩 Gran terraza / balcón : Con detalles en ladrillo visto, cantero, vistas abiertas al Parque Sarmiento y asador propio. 🍳 Cocina separada completa : Equipada con muebles bajo mesada y alacenas y conexión para lavarropas. 🛏️ Dormitorio : Con placard empotrado de piso a techo. 🛁 Baño completo . 📋 CONDICIONES DE ALQUILER 💰 Valor mensual : $800.000 📝 Contrato : 2 años con actualización trimestral según índice ICL (Índice de Contratos de Locación). 💼 Comisión inmobiliaria : $960.000 (equivalente al 5% del total del contrato). 💡 Impuestos y servicios : El inquilino abona agua, municipalidad y expensas. ¡Servicios de luz y gas ya activos! (Sin demoras de conexión). 🛡️ Requisitos / Garantías : 3 recibos de sueldo O 2 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria. 📲 ¡Consultanos para coordinar tu visita y conocerlo!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.428 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Obispo Oro 479
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Balcarce3 min · 217 m
Pafua4 min · 259 m
Super buenos dias5 min · 336 m
Educacion
· 54 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 368 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 380 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 200 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 299 m
Plaza del Bicentenario6 min · 415 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 134 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 197 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 350 m² o mas en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 350 m² o mas en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Oro 479, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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