alquiler
$600.000
ALQUILO DPTO DE UN DORMITORIO EN CALLE RONDEAU 176
Nueva Cordoba·1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Av Pueyrredon 190, Nueva Cordoba
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 224.999 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Av Pueyrredon 190, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 81 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.024.999 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 259 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Av Pueyrredon 190.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.024.999lo normal · 1.050.0001.230.082
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 422 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.100.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DIRECCION: Av Pueyrredon Nº 190. PISO 3 BARRIO: Nueva Córdoba FRENTE DESCRIPCION:
• 2 dormitorios con placard, 2 baños (uno en suite), cocina separada con bajo mesada y alacena, conexión para lavarropas, living comedor con balcón vista a la calle.
GASTOS MENSUAL APROX:
• Alquiler $800.000
• Expensas $225.000 aprox por mes
• Aguas Cbsas $33.000 aprox por mes
• Municipalidad y rentas $35.000 aprox por mes PARA INGRESAR SOLICITAMOS:
• Un garante con recibo de sueldo y una garantía de propiedad.
• En caso de no contar con garantía propietaria, solicitamos tres garantes con recibos de sueldo.
• El inquilino debe acreditar ingresos.
Inmobiliaria MENDEZ
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 955.000· 422 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Pueyrredon 190
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 72 en la zona
La Guinda1 min · 45 m
La Celeste2 min · 148 m
Carrefour Express2 min · 157 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 40 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 52 m
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 52 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 200 m
Parque Guemes9 min · 577 m
Plaza España10 min · 645 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado3 min · 216 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado5 min · 345 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 377 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 293 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Pueyrredon 190, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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