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Departamento en alquiler en Tránsito Cáceres De Allende 459, Nueva Cordoba
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 119.997 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Tránsito Cáceres De Allende 459, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 919.997 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 217 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Tránsito Cáceres De Allende 459.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 919.997lo normal · 1.000.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
383 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.050.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡ALQUILER EN NUEVA CÓRDOBA! DEPARTAMETO 2 DORMITORIOS, EXTERNO CON BALCÓN ✨ 📍 Ubicación: Tránsito Cáceres de Allende 459, Nueva Córdoba. ¡Excelente entorno y conectividad! Viví en un departamento cómodo, luminoso y con una distribución ideal en el corazón de Nueva Córdoba. ✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: ☀️ Externo con balcón: Gran luminosidad y vista despejada. 🛋️ Estar comedor amplio: Espacioso y funcional para armar tu living y comedor cómodamente. 🍳 Cocina separada: Con excelente ventilación natural, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. 🧺 Espacio de lavadero: Instalación lista para lavarropas automático. 🛏️ 2 Dormitorios: Ambos cuentan con placares con interiores completos. 💰 CONDICIONES COMERCIALES: 💵 Alquiler mensual: $800.000 + impuestos y expensas. 🧾 Expensas: $120.000 aprox. 📈 Actualización: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). 🤝 Comisión inmobiliaria: $960.000 (equivalente al 5% del contrato de 24 meses). 🔍 Informes: $25.000 (verificación de antecedentes personales y financieros). ✍️ Gastos extra: Certificación de firmas ante escribano público. 🛡️ REQUISITOS DE GARANTÍAS (Presentar una de las dos opciones): 🔹 Alternativa 1: 1 garante propietario + 1 garante con recibo de sueldo. 🔹 Alternativa 2: 2 o 3 garantes con recibo de sueldo. 📌 Nota: Se valorará positivamente la antigüedad laboral, un buen nivel de ingresos y estabilidad en los recibos de sueldo. ¡Se aceptan garantías del interior de Córdoba o de otras provincias (preferentemente familiares)!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 427 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tránsito Cáceres De Allende 459

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad2 min · 103 m
Buenos Dias2 min · 138 m
Lapana2 min · 145 m
Educacion · 55 en la zona
KUMELEN · inicial · privada3 min · 220 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica5 min · 312 m
AGRO ESCUELA SUPERIOR PRIVADA CORDOBA · superior · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Patio de Juegos3 min · 189 m
Plaza Terminal de Omnibus3 min · 195 m
Area de juegos4 min · 225 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 145 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 377 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tránsito Cáceres De Allende 459, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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