alquiler
$720.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Montevideo 765, Guemes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Montevideo 765, Guemes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 765.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 418 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOS Dormitorios con placares c/ interiores, Baño completo con botiquín, Cocina independiente con alacenas sobre y bajo mesada de madera con estantes interiores, mesa rebatible de fórmica clara, extractor eléctrico, termotanque y artefacto de cocina instalados.
Calefactor en pasillo.
Tiene balcón.- No incluye impuestos (Muni y DGR) Contrato 2 años
• actualización trimestral IPC
• Garantias 2 recibos de sueldo
• REcibo de quien va a alquilar (cada recibo debe mínimo duplicar el monto de alquiler) Comision inmobiliaria 5% del total del contrato.
Se puede abonar hasta en 2 cuotas sin interés.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 49 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montevideo 765
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
kiosco3 min · 170 m
El Vergel5 min · 344 m
Mialma Morena Polleria5 min · 346 m
Educacion
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Espacios verdes
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Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan5 min · 296 m
Plaza Jose Antonio Balseiro8 min · 492 m
Salud
· 67 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado3 min · 186 m
C.P.A. CIPAD CONSULTORIO INTEGRAL PARA EL ALIVIO DEL DOLOR DRA. MONASTEROLO NIDIA ALEJANDRA · centro de salud · privado5 min · 322 m
CONSULTORIO MEDICO SANCHEZ CARPIO · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de departamentos en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 595.000 por mes, lo mismo que en febrero de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Guemes
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 108 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guemes
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 620.211/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 765, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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