Departamento 9 ambientes en venta en Carlos Linneo al 0, Villa Belgrano

Departamento 9 ambientes en ventaen Carlos Linneo al 0, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 12% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 4 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Linneo al 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.852lo normal · 2.1052.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 568.421
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.289
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Lujo y Vistas Panorámicas en Chateau Village! Tu Nuevo Estilo de Vida ¿Te imaginás despertar todos los días con vistas privilegiadas al Estadio Kempes y disfrutar de las comodidades de un resort de 5 estrellas? Te presentamos este exclusivo departamento de gran tamaño, donde el confort, la seguridad y la amplitud se combinan para ofrecerte la vida que merecés. Distribución y Espacios (Tipología Versalles) • Zona Social: Doble ingreso (palier principal y de servicio). Un living-comedor extremadamente amplio y luminoso, ideal para recibir invitados o disfrutar en familia. • Balcones con Vista: Cuenta con 3 balcones amplios y funcionales. El balcón principal es el escenario perfecto para relajarse admirando la increíble vista al Estadio Kempes. • Zona Íntima: 3 dormitorios en suite, diseñados para garantizar la máxima privacidad. La Master Suite se destaca por su gran amplitud, un baño de categoría y un vestidor exclusivo. • 4to dormitorio de servicio separado con baño propio. • Comodidad Total: 5 baños en total a lo largo de la propiedad, distribuidos inteligentemente para asistir a cada ambiente. • Área de Servicio: Cocina-comedor separada, habitación de servicio independiente con baño propio y áreas de guardado. • Cocheras: Espacio subterráneo reservado para dos vehículos. Amenities Premium: Viví de vacaciones todo el año • Relax y Bienestar: Relajate en el Spa equipado con sauna y duchas escocesas, mantenete en forma en el moderno gimnasio, o disfrutá de sus dos piscinas exteriores (¡una de ellas climatizada!) con amplio solárium. • Deportes al Aire Libre: Canchas de tenis iluminadas para jugar en cualquier momento, circuito aeróbico y un putting green exclusivo. • Social y Entretenimiento: Festejá a lo grande en el Salón de Usos Múltiples (SUM), mirá tus películas favoritas en el microcine, o divertite en el playroom. Además, cuenta con cocina equipada para eventos. • Seguridad y Servicios: Tranquilidad garantizada con seguridad 24 horas, control de acceso, imponente lobby de recepción y estacionamiento de cortesía para que tus invitados se sientan siempre bienvenidos. Un departamento que redefine el concepto de calidad de vida. Escribinos para agendar tu visita. Selectium.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Linneo al 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan8 min · 517 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 606 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569812 min · 765 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada2 min · 116 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano10 min · 616 m
Parque del Kempes13 min · 816 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Linneo al 0, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Departamento en venta
WhatsApp