P Proppies
Departamento 8 ambientes en venta en Juan Neper al 5900, Villa Belgrano
Departamento en venta
USD 385.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 605,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 8 ambientes en ventaen Juan Neper al 5900, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 385.000, un 18% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Juan Neper al 5900.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 2.1052.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 471.579
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.289
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 410.218 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 25.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.441.958 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 410.218
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.441.958/mes

Necesitas ingresos por $ 13.767.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Neper al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56989 min · 549 m
Mini Libertad9 min · 559 m
Supermercado Vea12 min · 744 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO ALEMAN · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO ALEMAN CORDOBA · secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Andres Ampere13 min · 816 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO DE SALUD N° 57 - BARRIO ARGUELLO IPV · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Neper al 5900, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 385.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop