Departamento en venta en Villa Belgrano · 7 ambientes

Departamento en venta en Villa Belgrano · 7 ambientes

Venta de Departamento 3 Dorm. en Casagrande Villa Belgrano

Laplace · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
352 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 670.400, un 9% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Laplace.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 2.0932.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 82 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 736.593
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN CONDOMINIO CASAGRANDE. ENTREGA MARZO 2027 Ubicado en Villa Belgrano, entre Av. Laplace y La Barranca del Río Suquía. El mismo cuenta con cocheras privadas, suites de cortesía y espacios verdes con vegetación autóctona. Nuestro imponente hall de ingreso te da la bienvenida. CARACTERÍSTICAS: Ubicado en Torre Suquía. 3 DORMITORIOS EN SUITE. 2 CON VESTIDOR. TOILETTE. LAVADERO C/TENDER. TZA C/ASADOR. 2 COCHERAS C/BAULERA. VISTA AL RÍO SUQUÍA Y LA CIUDAD DE CORDOBA. Carpintería exterior de aluminio con DVH. Carpintería interior de madera. Cortinados de blackout con guías en dormitorios con comando eléctrico. Cocina con mesada de granito natural yo Neolith con grifería de alta tecnología. Anafe y horno eléctrico de primera calidad Aire acondicionado por conducto con sistema bajo silueta. Pisos de porcelanato Amoblamientos de cocina con bajo mesada y alacenas de primera calidad. Caldera dual. Calefacción por radiadores. Cerradura de ingreso con control digital. Terminaciones High End. FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 714.312 en total: USD 670.400 del aviso mas USD 43.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.020.516 por mes con ingresos de $ 24,1 M.

Costo total realUSD 714.312
Precio del aviso
USD 670.400
Escritura y honorarios~2%
USD 16.224
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.352
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.020.516/mes

Necesitas ingresos por $ 24.082.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan9 min · 587 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 679 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle11 min · 693 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada3 min · 221 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada4 min · 250 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano11 min · 721 m
Parque del Kempes14 min · 909 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laplace, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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