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Departamento en venta en Tejas II · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 234,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tejas II · 7 ambientes

Fontanas del Sur II 2 Dorm.

Carlos Bunge · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tejas II

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 39% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tejas II publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Bunge.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.709lo normal · 1.9431.2392.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 177% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.840
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo seis comercializa excelente oportunidad a estrenar en el prestigioso complejo Fontanas del Sur II, el complejo cuenta con pileta, zum, gimnasio de ultima generación, 2 piletas ( 1 cubierta climatizada con nado contracorriente y una al aire libre), plaza de juegos, canchas de tenis, futbol y básquet, 5 quinchos con asadores, bar, espacios de coworking. En cuanto al departamento a estrenar ofrece cocina semi integrada, living comedor, 1 balcón externo, 2 baño completo, 2 dormitorio con placard y cajonera, cochera subterránea con baulera incluida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.083/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Mariano Max11 min · 685 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE LAS AMERICAS · primaria · publica7 min · 471 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica8 min · 488 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES - ANEXO EXTENSION AULICA Bº KENNEDY · adultos · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam2 min · 153 m
Plaza Ampliacion San Fernando14 min · 890 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado9 min · 608 m
CENTRO MEDICO COMPLEJO CARCELARIO N°1 REVERENDO PADRE LUCHESSE · hospital/clinica · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tejas II

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en Tejas II es USD 175.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Bunge, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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