Departamento en venta en Tejas II · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Tejas II · 2 ambientes

Departamento en Venta Fontanas del Sur I

CARLOS BUNGE 4440 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tejas II, 2 ambientes, 53 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.358 contra USD 1.982 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 26/06/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tejas II

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00006 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Precios en Tejas II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tejas II es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CARLOS BUNGE 4440, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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