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Departamento 6 ambientes en venta en Malagueño 1074, Tejas II
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 710.000 de expensas
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Malagueño 1074, Tejas II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tejas II

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 4% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Tejas II publicados a menos de 10 cuadras de Malagueño 1074.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.846lo normal · 1.7731.1362.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 137% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.455
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tejas II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villalba Martinez propiedades ofrece departamento en venta en Casonas del Sur, excelente oportunidad para quien busque comodidad y seguridad. El mismo cuenta con : • Tres dormitorios ( uno en suite ) • Dos baños • Cocina separada • Living comedor • Balcon con asador • Calefaccion central • Pileta -SUM • Gimnasio A metros de Nueva Cordoba y Ciudad Universitaria. Consultanos para mas informacion 3515 28-2332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malagueño 1074

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Supermercado Vea10 min · 642 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 959 m
Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica5 min · 329 m
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Niño9 min · 597 m
Kinder11 min · 678 m
Plaza Santa Barbara12 min · 761 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico1 min · 68 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 387 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas II

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Tejas II esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,4% menos que en marzo de 2026 y un 15,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Tejas II

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.5%
02 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tejas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malagueño 1074, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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