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Departamento 6 ambientes en venta en Independencia 750, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 582,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Independencia 750, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 138% mas que lo normal entre los 308 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 750.

138% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.700lo normal · 1.5562.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 138% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.580
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso reciclado con excelente terraza, tres dormitorios amplios , uno en suite con balcon, living comedor amplio , tres baños, lavadero , cocina separada con comedor diario. con cochera en subsuelo muy comoda para camioneta. en una excelente ubicacion,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.307.856 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.307.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.231.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 750

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Lapana1 min · 73 m
BuenosDias1 min · 82 m
Carrefour Express2 min · 119 m
Educacion · 54 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes8 min · 516 m
Plaza España8 min · 520 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 549 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado1 min · 54 m
SANATORIO ALLENDE · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 750, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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