Departamento 6 ambientes en venta en Colon 520, Centro

Departamento 6 ambientes en ventaen Colon 520, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
210 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 139.500, un 25% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Colon 520.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 664lo normal · 8821.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.294
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD! Visitas al Ver datos 02. Sobre la avenida Colón, cerca de la Cañada, este departamento de categoría de 210 m2 ocupa un piso entero. Desde la salida del ascensor se encuentra un palier con 2 puertas. Una es la entrada principal y la otra es de servicio. El departamento se presenta de la siguiente manera: • Un living muy amplio y luminoso, el cual nos da acceso a un balcón con ventanas. Ese living nos permite diversas opciones de amoblamiento por su tamaño impresionante. Desde el living se puede acceder a un hall de distribución dando acceso al resto del departamento: • Una cocina grande con acceso a un lavadero, deposito, baño suplementario y una terraza común privatizada con asador. • 4 habitaciones de buen tamaño (2 al frente con acceso al balcón y 2 al Norte). Una de las habitaciones se podría modificar en Suite con facilidad. • 3 baños (2 completos y uno tipo toilette para invitados). Todas las habitaciones y el palier cuentan con placares de madera de cedro. Los pisos son de parquet de madera de incensio. Las persianas (de madera Rauli Chileno) están en todas las ventanas permitiendo mucha privacidad y tranquilidad. Las paredes y techo son de yeso. Excelente oportunidad de inversión. Te esperamos para visitarlo. Consultas por whatsapp al Ver datos 02. CPI 7987 • Ezequiel Ansaldi. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.638 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 9.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.258.325 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.638
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~0.5%
USD 698
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.033.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 520

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
maxikiosco1 min · 30 m
Ajolote1 min · 73 m
Vea · Avenida Colon1 min · 77 m
Educacion · 93 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 210 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas2 min · 114 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5177 min · 467 m
Plantas7 min · 467 m
Salud · 80 en la zona
HOSPITAL AERONAUTICO CORDOBA · hospital/clinica · publico1 min · 62 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PARTICULAR DR. PEREZ LLANOS SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado2 min · 129 m
C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 520, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 139.500
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