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Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Vende Departamento 4 Dorm. con Cochera - Centro

B° Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Piso
8

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 21% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de B° Centro.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.1481.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 126.323
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te ofrecemos este departamento ubicado en Av General Paz 142 Ubicado en piso 8, cuenta con 110 mts de uso exclusivo distribuidos del siguiente mod:3 dormitorios 1 baño principal con bañera Cocina separada Living comedor Hall de ingreso Lavadero Dormitorio de servicio Baño de servicio con ducha El departamento cuenta con calefacción mediante radiadores y caldera Cabe remarcar que esta propiedad no abona expensas ya que los gastos de ese tipo se cubre con lo que el consorcio cobra por el alquiler de locales comerciales de PB El precio NO incluye una cochera que se encuentra disponible para incluir en la venta y esta ubicada sobre calle Tucumán entre Av Colón y Santa Rosa. El precio de la cochera es de 10.000 USD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Carrefour Express1 min · 70 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1952 min · 150 m
Vea3 min · 182 m
Educacion · 91 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada2 min · 140 m
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta de La Merced2 min · 133 m
Plaza San Martin4 min · 277 m
Plazoleta San Roque6 min · 394 m
Salud · 76 en la zona
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO DE OSPECON - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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