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Departamento 6 ambientes en venta en campo chico 1, Campo Chico Urbanizacion Residencial
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen campo chico 1, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
197 m²
Antigüedad
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DUPLEX DE CATEGORIA EN BARRIO CERRADO CAMPO CHICO EL DUPLEX CUENTA CON 3 DORMITORIOS (UNO DE ELLOS EN SUITE), 3 BAÑOS, LIVING-COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA TOTALMENTE EQUIPADA, COCHERA PARA DOS AUTOS, GALERIA CON ASADOR Y PATIO CALEFACCIÓN POR RADIADORES LUCES LED EN TODOS LOS DETALLES MUEBLES DE PRIMERA CALIDAD GRIFERIAS FV DUPLEX DE PRIMERA CALIDAD CON EXCELENTE UBICACIÓN, A MEDIA CUADRA DE PLAZA PRINCIPAL CUALQUIER CONSULTA A SU DISPOSICIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de campo chico 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00016 de feb de 202610 de mar de 2026
  1. 28 de feb de 2026USD 280.000 → USD 275.000-1.79%
  2. 10 de mar de 2026USD 275.000 → USD 270.000-1.82%

Ubicacion

campo chico 1, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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