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Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 410,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 6 ambientes

Venta Duplex Premium Barrio Campo Chico

campo chico 1 · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campo Chico Urbanizacion Residencial, 6 ambientes, 180 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 262.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.491 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 28/02/2026 (de USD 280.000 a USD 270.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Descripcion

VENTA DUPLEX DE CATEGORIA EN BARRIO CERRADO CAMPO CHICO EL DUPLEX CUENTA CON 3 DORMITORIOS (UNO DE ELLOS EN SUITE), 3 BAÑOS, LIVING-COMEDOR AMPLIO, COCINA SEPARADA TOTALMENTE EQUIPADA, COCHERA PARA DOS AUTOS, GALERIA CON ASADOR Y PATIO CALEFACCIÓN POR RADIADORES LUCES LED EN TODOS LOS DETALLES MUEBLES DE PRIMERA CALIDAD GRIFERIAS FV DUPLEX DE PRIMERA CALIDAD CON EXCELENTE UBICACIÓN, A MEDIA CUADRA DE PLAZA PRINCIPAL CUALQUIER CONSULTA A SU DISPOSICIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.332.858/mes

Necesitas ingresos por $ 9.331.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00016 de feb de 202610 de mar de 2026
  1. 28 de feb de 2026USD 280.000 → USD 275.000-1.79%
  2. 10 de mar de 2026USD 275.000 → USD 270.000-1.82%

Ubicacion

campo chico 1, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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