Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 4 ambientes

Duplex en Venta de 3 Dorm. en Zona Sur

Bernardo O'Higgins 7500 · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campo Chico Urbanizacion Residencial, 4 ambientes, 173 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.445 contra USD 1.475 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
187 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Descripcion

Espectacular Duplex de 3 dormitorios en venta en Campo Chico. El mismo se encuentra a 2 cudras del ingreso,se construye sobre un lote de 180 m2 y cuenta con una Sup. cubierta de 173 m2. CARACTERISTICAS -3 dormitorios,el principal en suite con vestidor. -2 baños. -Cocina totalmente equipada. -Lavadero -Escritorio -Galeria con asador -Cochera El mismo se construye con excelentes materiales de calidad,pisos de porcelanato,vidrios dobles, calefaccion por losa radiante, terminaciones de paredes en yeso. Las Imagenes son meramente ilustrativas, el duplex esta en obra y se termina en un plazo de 1 mes. Caracteristicas del Barrio Campo Chico es una urbanización residencial en el sur de Córdoba que se caracteriza por lotes amplios m²), casas con diseño moderno y alta calidad constructiva , un entorno privilegiado y arbolado, fácil acceso a circunvalación y centros comerciales, y un estilo de vida enfocado en la tranquilidad y el contacto con la naturaleza dentro de un desarrollo de crecimiento sostenido. Disponemos de varias unidades en POZO, comunicate y encontra la propiedad que estas buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.405/mes

Necesitas ingresos por $ 8.981.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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