Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000

Departamento en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 4 ambientes

Departamento en Campo Chico Urbanización Residencial

Duplex 3 Dormitorios en Campo Chico · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campo Chico Urbanizacion Residencial, 4 ambientes, 200 m², USD 315.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.500 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Campo Chico Urbanizacion Residencial

Descripcion

“JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAÍCES” TE OFRECE EN VENTA: DÚPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS Terminaciones premium | Calidad constructiva | Entrega inmediata Una excelente propuesta para quienes buscan calidad, privacidad, seguridad y tranquilidad en Zona Sur. La unidad se encuentra emplazada en un sector reducido del barrio, con menor circulación vehicular, lo que brinda un entorno más privado, tranquilo y reservado. CAMPO CHICO – BARRIO RESIDENCIAL Campo Chico es un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes y sectores recreativos, ubicado en una zona de gran crecimiento y desarrollo urbanístico de Zona Sur. Se encuentra a pocos metros de Av. O’Higgins, uno de los principales corredores de crecimiento de la zona, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales en constante expansión. Además, cuenta con una excelente conexión y se encuentra a aproximadamente 10 minutos de Circunvalación. CALIDAD Y CONFORT El dúplex se destaca por sus excelentes terminaciones y detalles constructivos, pensados para brindar confort y calidad de vida: * Altura interior de 2,65 metros. * Aberturas de aluminio con DVH de piso a techo. * Excelente aislación térmica y acústica. * Losa radiante en todos los ambientes, incluyendo el quincho exterior. * Caldera dual. * Materiales y griferías de primera calidad. PLANTA BAJA * Amplio estar-comedor con grandes ventanales. * Puerta de ingreso de gran jerarquía. * Cochera para 2 vehículos de gran porte. * Toilette con ventilación natural. * Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad. * Mesada de mármol con bacha Johnson. * Caldera dual con bomba presurizadora. * Galería con grandes ventanales. * Galería con asador. * Escalera de acceso a planta superior. * Aberturas con DVH en todos los ambientes. * Losa radiante en todos los espacios, incluido el quincho exterior. * Instalación de luminarias estándar. PLANTA ALTA * 2 dormitorios amplios, ambos con placares e interiores instalados. * Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor amoblado. * Baño en suite de diseño, con antebaño zonificado. * Baño completo con artefactos y grifería de primera calidad. * Mampara de vidrio instalada. * Losa radiante en todos los ambientes. * Instalación de luminarias estándar. SEGUNDO PISO * Quincho equipado con asador y terraza, ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos. * Excelente vista y espacio para disfrutar al aire libre. CAMPO CHICO CUENTA CON: * Seguridad y garita de control de acceso las 24 horas. * Recorrido de seguridad interna permanente. * Tendido eléctrico subterráneo. * Gas natural. * Pavimento y cordón cuneta. * Amplios espacios recreativos. * Juegos para niños. * Entorno residencial y parquizado. UNA PROPUESTA PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD, SEGURIDAD Y CONFORT EN ZONA SUR. ENTREGA INMEDIATA. Consultanos para conocer esta excelente propiedad y coordinar una visita. ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES." • Matrícula CPI-6083 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.632
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.756.919/mes

Necesitas ingresos por $ 11.027.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex 3 Dormitorios en Campo Chico, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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