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Departamento 6 ambientes en venta en Ohiggins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial
Departamento en venta
USD 275.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Ohiggins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Numa Bienes Raíces te presenta este hermoso dúplex en venta en Barrio Campo Chico, ubicado sobre el corredor San Carlos, una zona en constante crecimiento, rodeada de comercios, servicios y con excelente entorno. 180 m² de terreno | 176 m² cubiertos -Distribución y características Amplio living comedor con doble altura y excelente iluminación natural. Cocina con desayunador, horno eléctrico y anafe. Calefacción central por radiadores en toda la propiedad. Toilette en planta baja. Patio con asador. Todos los servicios: luz, gas natural y agua. Diseño moderno y ambientes amplios. -Planta alta 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño completo. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un diseño contemporáneo, en una ubicación con gran proyección y calidad de vida. ¿Querés comprar, vender o alquilar una propiedad? Hablemos CPI-5937

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ohiggins 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ohiggins 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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