Departamento 5 ambientes en venta en Calle Carlos Linneo 5200, Villa Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Calle Carlos Linneo 5200, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 680.000, un 12% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 4 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Calle Carlos Linneo 5200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 774.292
Tamaño normal
323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.939
Tardaron en salir
153 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE EXCELENTE DEPARTAMENTO PENTHOUSE DE 3 DORMITORIOS (TODOS EN SUITE) DE CATEGORÍA + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y GRAN TERRAZA DE USO PRIVADO, UBICADO EN COMPLEJO CERRADO "CHATEAU VILLAGE", BARRIO DE VILLA BELGRANO. A METROS DE LA MUJER URBANA, AV. CIRCUNVALACIÓN Y SANATORIO ALLENDE. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO CON VISTAS PANORÁMICAS. 400 M2 CUBIERTOS + GRAN TERRAZA CON QUINCHO CERRADO, ASADOR Y PISCINA, TODO DE USO EXCLUSIVO. 3 DORMITORIOS (TODOS EN SUITE). DORMITORIO PRINCIPAL DE GRANDES DIMENSIONES, BAÑO COMPLETO EN SUITE CON ANTE BAÑO E HIDROMASAJE. PALIER DE INGRESO SEMI PRIVADO, HALL DE INGRESO Y DISTRIBUCIÓN.. AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO CON ASADOR Y EXCELENTE VISTA AL ESTADIO KEMPES. GRAN COCINA COMEDOR CON INGRESO INDEPENDIENTE, EQUIPADA CON MODERNOS MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA, CAMPANA EXTRACTORA DE ACERO INOXIDABLE, ARTEFACTOS DE COCINA Y ESPACIOS DE GUARDADO. SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO. DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y LAVADERO INDEPENDIENTE. AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO SECUNDARIO. ESPACIO DE GUARDADO. CUATRO COCHERAS CUBIERTA EN SUBSUELO. GRAN QUINCHO (EN ÚLTIMO PISO) CON SALA PRIVADA, COCINA EQUIPADA, ASADOR, PILETA Y VISTAS PANORAMICAS. DEPARTAMENTO EXCLUSIVO, DE GRAN CATEGORÍA. CALEFACCIÓN CENTRAL CON CALDERA DUAL Y RADIADORES. PISOS DE MADERA ENTABLONADA, PORCELANATO, ABERTURAS DE ALUMINIO DE PRIMERA CALIDAD. AMENITIES: • SUM CON COCINA EQUIPADA. • CANCHA DE TENIS. • GIMNASIO. • MICRO CINE. • PLAYROOM Y COCINA. • DOS PISCINAS (UNA CLIMATIZADA). • SPA CON SAUNA. • ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA. • SEGURIDAD 24HS. *** CONSULTANOS POR OTROS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES EN EL MISMO COMPLEJO, YA QUE DISPONEMOS DE VARIAS ALTERNATIVAS *** GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI N.º 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.106.729 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.106.729/mes

Necesitas ingresos por $ 24.426.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Carlos Linneo 5200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pan8 min · 517 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 606 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569812 min · 762 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada2 min · 118 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano10 min · 616 m
Parque del Kempes13 min · 818 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado9 min · 594 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Carlos Linneo 5200, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Departamento en venta
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