Departamento en venta en Nuevo URCA · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Nuevo URCA · 5 ambientes

Departamento en venta - complejo mai tei - 3 dormitorios

MAI TEI Condominio Privado , Nuevo URCA · Nuevo URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo URCA, 5 ambientes, 111 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 26/08/2026 (de USD 250.000 a USD 260.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta | 3 dormitorios amoblado | Complejo Mai Tei, Zona Norte Departamento listo para ingresar, totalmente equipado y amoblado, en uno de los complejos más completos de la Zona Norte de Córdoba. Mai Tei combina diseño, amenities premium y seguridad en un entorno verde consolidado una de las propuestas de mayor calidad de vida en el corredor norte de la ciudad. El departamento cuenta con: 3 dormitorios dormitorio principal con vestidor y baño en suite Baño completo adicional Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón Cocina semi integrada, equipada y funcional Balcón con vistas abiertas Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Totalmente amoblado y equipado ingreso inmediato Amenities del complejo: Pileta cubierta climatizada y pileta al aire libre con solárium Gimnasio equipado, sauna y espacios de relax SUM Seguridad 24 hs y amplias áreas verdes Ideal para vivienda permanente o inversión con alto perfil de demanda en Zona Norte. Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 260.000USD 250.00009 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 250.000 → USD 260.000+4.00%

Ubicacion

MAI TEI Condominio Privado , Nuevo URCA, Nuevo URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

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