venta
USD 138.000
VENTA - JARDINES DEL VALLE - 3 DORM. 3 BAÑOS - SUITTE - COCHERA
Nuevo URCA · 3 dorm · hace 231 dias
Departamento en venta en Nuevo Urca · 5 ambientes
Duplex Venta Nuevo Urca 3 Dorm. 116 m² en Obra
Cabo Roberto Busto 6710 · Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuevo Urca, 5 ambientes, 116 m², USD 175.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Duplex en construccion en Nuevo Urca (Z.
Valle Escondido) Excelente ubicación en cercanía a vías principales y a metros de espacios verdes Duplex de 116 m² con living comedor integrado, cocina, tres dormitorios (uno en suite), baño completo y vestidor.
Cuentan con una galería con asador y amplios patios verdes que brindan comodidad, privacidad y una conexión directa con el exterior.
Ingreso jerarquizado
• Cochera semicubierta
• Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético)
• Piso porcelanato símil madera de 1° calidad
• Cerradura digital
• Instalación para calefacción por radiadores
• Vestidor en suite y frentes de placares
• Caldera dual
• Equipamiento de cocina (bajo mesada, alacena y mesada) Anafe y horno empotrable incluidos
• Baños completos con artefactos y griferías de 1° calidad con muebles bajo mesada Entrega Marzo 2027
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.529.931/mes
Necesitas ingresos por $ 6.119.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Los Kane5 min · 343 m
Los Kane5 min · 351 m
Despenza El Tropezon · Avenida Mahatma Ghandi 5028 min · 526 m
Educacion
J.DE INF. MARK TWAIN · inicial · privada11 min · 715 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada11 min · 717 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada11 min · 726 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta de los Pirinchos1 min · 40 m
Plazoleta del Benteveo4 min · 233 m
Plazoleta del Hornero8 min · 487 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico13 min · 852 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 852 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabo Roberto Busto 6710, Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
