P Proppies
Departamento en venta en Nuevo URCA
Departamento en venta
USD 138.000
+ 1 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Nuevo URCA

Venta - jardines del valle - 3 dorm. 3 baños - suitte - cochera

Jardines Del Valle 1 · Nuevo URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo URCA, 3 dormitorios, USD 138.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.342
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nuevo URCA

Descripcion

Dueño de una muy buena opción, WALTER CAGLIERO • BIENES INMUEBLES, Ofrece hermoso duplex a la VENTA en barrio JARDINES DEL VALLE , ZONA VALLE ESCONDIDO Duplex muy bien ubicado , frente a espacio verde y a 1 cuadra de av. Gandhi, zona consolidad y amplia variedad de comercios. El duplex tiene las siguientes comodidades. • 3 Dormitorios, uno de ellos con baño en suitte. • 3 Baños. • Living comedor , de muy buen tamaño y con salida al patio mediante puerta ventana de 3 hojas. • Cocina comedor integrada, de buen tamaño • Lavadero . • Patio amplio. • Cochera para 1 vehículo. • Todos los ambientes con calefactores. • Todos los ambientes con rejas. Para mayor información o coordinar visitas, comunicarse a los números de contactos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.906/mes

Necesitas ingresos por $ 4.871.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jardines Del Valle 1, Nuevo URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba

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