Departamento en venta

USD 180.000

= $ 284,6 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jardin · 5 ambientes

Edif Parco Venta Deptos en Pozo 2 y 3 Dor Bo Jardin

Luis Roberto Altamira 829, X5016jqc X5016jqc, Córd 829 · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 9 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Sup. total: 146 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Jardin

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Luis Roberto Altamira 829, X5016jqc X5016jqc, Córd 829.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.4141.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 2 habitaciones: USD 206.504
Tamaño normal: 131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.505
Tardaron en salir: 132 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se venden departamentos con a mediados del 2026, de 2 y 3 dormitorios en Parco Flats del Sur ubicado en Barrio Jardin, que se posiciona como uno de los mayores pulmones verdes de todo Cordoba. Posee un acceso privilegiado ubicandose a 5 minutos de : Parque las Tejas, Parque Sarmiento, Nueva Córdoba, Ciudad Universitaria, Hospital Privado, Paseo del Jockey, Jockey Club Córdoba, Polo Gastronómico, Paradas de Colectivo. Se tratan de departamentos de categoria con las mejores terminaciones disponibles, todos los servicios y vigilancia integral 24 hs -Los departamentos vienen con cochera Espacios comunes : Espacios cubiertos y semicubiertos con asadores / Circuito cerrado de seguridad / Piscina climatizada con solarium / Piscina para niños / Espacio de Juegos para niños / Gimnasio outdoor / Espacios exteriores parquizados con equipamiento PAGO 50% contado, 50% pesificado en 36 cuotas ajustables índice precios de la construcción Córdoba. Consulte OPORTUNIDAD LANZAMIENTO. DESARROLLISTA CON AMPLIA EXPERIENCIA Y CUMPLIMIENTO. Atencion personalizada.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona

Supermercado Vea5 min · 292 m

Mac Cor14 min · 906 m

Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 942 m

Educacion · 21 en la zona

ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica1 min · 79 m

J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica1 min · 81 m

COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 118 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Kinder6 min · 358 m

Plaza Santa Barbara7 min · 436 m

Plaza del Niño9 min · 560 m

Salud · 11 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 321 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado5 min · 332 m

HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico7 min · 428 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

01 de jun de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 24,8% mas que en febrero de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.