venta
USD 130.000
Departamento · 130m² · 3 Dormitorios
Centro·3 dorm · 130 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Obispo Salguero al 100, Centro
USD 145.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 225.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Obispo Salguero al 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 145.000, un 18% menos que lo normal entre los 249 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Salguero al 100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.021lo normal · 1.2501.639
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 177.500
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 590 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.176
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Obispo Salguero al 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Vea3 min · 166 m
La Colonial6 min · 387 m
Carrefour Express6 min · 406 m
Educacion
· 77 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica2 min · 125 m
INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · primaria · privada3 min · 216 m
J.DE INF. DEL INMACULADO CZON DE MARIA-ADORATRICES · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta San Roque1 min · 38 m
Plaza Leon XIV6 min · 400 m
Plaza Leon XIV6 min · 403 m
Salud
· 64 en la zona
CAPS CIUDAD EVITA · centro de salud · publico2 min · 118 m
CENTRO MEDICO MUTUAL A.M.E.F.M.A.S. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico2 min · 152 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Salguero al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 49.500
Departamento · 36m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
venta
USD 38.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 144.500
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy