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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Vélez Sarsfield 156, Centro
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Vélez Sarsfield 156, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 13% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Vélez Sarsfield 156.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.5321.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.953
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.349
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA FERRER OFRECE EN VENTA: Hermoso y amplio departamento completamente renovado a metros del Patio Olmos, en el corazón de la ciudad! Se describe de la siguiente manera: • Ingreso por amplio living comedor completamente remodelado con piso de parquet de excelente calidad y con salida al balcón que da hacia el frente. • Cocina separada de estilo moderno, mueble bajomesada, alacenas y artefacto de cocina, todo nuevo!. • Dormitorio espacioso con placard y baulera empotrado, muy luminoso y con piso de parquet. • Baño completamente remodelado con revestimentos, cañerias y sanitarios nuevos, todo de primera calidad. Se vende sin muebles! Por cualquier consulta sobre este inmueble, para averiguar otras opciones de este tipo o en la misma zona estamos a tu disposición! No dudes en contactarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Vélez Sarsfield 156

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1321 min · 50 m
Buenos dias1 min · 63 m
27 Cabaña1 min · 73 m
Educacion · 111 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 137 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada2 min · 149 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Italia4 min · 259 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 264 m
Plaza de la Intendencia5 min · 292 m
Salud · 99 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 263 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 60.000USD 58.00030 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 58.000 → USD 60.000+3.45%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 156, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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