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Departamento 4 ambientes en venta en Obispo Trejo al 900, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Obispo Trejo al 900, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 5% menos que lo normal entre los 278 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Trejo al 900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5862.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.500
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
594 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.440
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVA CÓRDOBA | DEPARTAMENTO REMODELADO APTO CREDITO Feroli Desarrollos Inmobiliarios presenta este amplio departamento en el medio de Nueva Córdoba, próximo a Ciudad Universitaria y Av. Manuel Estrada. Una propiedad con ambientes generosos que ofrece dos dormitorios y un espacio adicional ideal para escritorio o tercer dormitorio. Características: Dos dormitorios amplios con placares. Tercer dormitorio o escritorio de buenas dimensiones. Dos baños completos. Amplio living comedor. Cocina integrada con barra. Lavadero. Remodelado y con escritura. Contactanos para conocer más detalles y coordinar tu visita. Feroli Desarrollos Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Trejo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
La Celeste2 min · 130 m
La Guinda2 min · 155 m
BuenosDias3 min · 177 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica1 min · 59 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 150 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes5 min · 310 m
Plaza España9 min · 545 m
Parque Guemes10 min · 663 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado3 min · 210 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado4 min · 237 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo al 900, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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