Departamento 4 ambientes en venta en BV Illia al 180, Nueva Cordoba

Departamento 4 ambientes en ventaen BV Illia al 180, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 20% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de BV Illia al 180.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.447lo normal · 2.0401.6972.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 207 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.899
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.978
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN TORRE BETANIA BOULEVARD, EN ZONA ESTRATEGICA DE NUEVA CORDOBA: A METROS DE UNIVERSIDAD SIGLO 21, CENTROS COMERCIALES, SALUD, BANCOS , PARQUES Y GASTRONOMIA. -1 Dormitorio -Amplio balcón contrafrente -Carpintería de aluminio • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios • Puertas interiores de madera • Pisos de porcelanato en estar y comedor • Cocina equipadas con muebles bajo mesada, cajones, alacenas y mesadas de granito • Anafe y horno empotrados de 1° calidad • Baño con artefactos sanitarios, vanitory, grifería de primera calidad, mampara de vidrio y espejos -Ingreso al edificio por reconocimiento facial. -Pileta FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BV Illia al 180

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 70 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 11 m
Mercado Sud1 min · 58 m
Mercado Sud1 min · 61 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 149 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica3 min · 160 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Martin8 min · 513 m
Plazoleta San Roque8 min · 529 m
Plaza de los Niños9 min · 608 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado4 min · 231 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BV Illia al 180, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp