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Departamento 4 ambientes en venta en San Lorenzo 575, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 217,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Lorenzo 575, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 32% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 575.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.7782.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 202.667
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
386 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.747
Tardaron en salir
97 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en San Lorenzo 575, en el corazón de Nueva Córdoba, a pocos metros del parque. En un sexto piso al frente, este departamento ofrece ambientes amplios y un gran balcón al que se accede también desde ambos dormitorios. La propiedad cuenta con: • Living comedor de gran tamaño. • Cocina comedor semi integrada. • Amplio balcón con cerramiento y mosquitero. • Dos dormitorios con placar y salida al balcón. • Baño completo. • Pequeño cuarto de guardado. • Cochera. Cuenta con escritura, documentación al día y servicios en funcionamiento. Apto crédito. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.039 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.039
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 575

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Balcarce1 min · 42 m
Mini Libertad3 min · 214 m
Lapana5 min · 297 m
Educacion · 56 en la zona
KUMELEN · inicial · privada6 min · 410 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica7 min · 436 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika6 min · 377 m
Plaza de los Niños7 min · 423 m
Area de juegos7 min · 426 m
Salud · 51 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 182 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 140.000USD 138.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 140.000 → USD 138.000-1.43%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 575, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 138.000
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