Departamento 4 ambientes en venta en Rondeau al 300, Nueva Cordoba

Departamento 4 ambientes en ventaen Rondeau al 300, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 115.600, un 37% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau al 300.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.964lo normal · 2.1592.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.183
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Tu Próximo Dpto, el primer vino en la mesa te lo invita LopezBaena Propiedades.! VENTA DEPARTAMENTO !!! Unidades Disponibles • 1 % 2 Dormitorios • Frente con Balcón..! Edificio MAPA 06 • CONSULTAR OPCIONES • MONOAMBIENTE, 1 & 2 DORMITORIOS Ubicación: Rondeau n° 347, entre calles Bv Chacabuco y Obispo Salguero • B° Nueva Córdoba • - Departamento frente con balcón • # 2 Dormitorios • uno con vestidor propio y el otro con placard. # Living • Comedor • Cocina Integrada # Baño + toilette # Balcón super amplio # 71 m2 totales # Rodeado de diferentes Comercios, Hospitales, Universidades, Transportes Públicos, Colegios, etc. # Ideal para inversión con renta # Zoom con solárium AMPLIA FINANCIACIÓN MINIMA ENTREGA MAS CUOTAS DESCUENTO IMPORTANTE SI ES EN EFECTIVO. FINANCIACIÓN • ENTREGA DEL 50% Y SALDO EN 24 CUOTAS EN PESOS, A ACTUALIZAR CON EL ÍNDICE DE LA CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN. Especificaciones de equipamiento: • Hall de ingreso de jerarquía con iluminación led automatizada y cámaras de seguridad interiores en espacios comunes y exteriores terraza y vereda. • Ingreso con sistema de control magnético en puertas y ascensores. Sistema anti clon y registro de ingreso y egreso. • Pisos y revestimiento de porcelanato. • Grifería monocomando marca Fv en cocinas y baños. • Carpintería de aluminio color anodizado natural con grandes ventanales. • Grandes balcones en todas sus unidades para disfrutar la calle Rondeau. • Mesadas de granito natural en cocinas y baños. • Iluminación Led automatizada en espacios comunes. • SUM cerrado equipado con asadores y salida a balcón aterrazado al aire libre • Lavandería • Cerradura digital inteligente electrónica con huella digital, wifi, tarjeta y código número en puerta de ingreso a deptos y SUM. Vale la pena hacerle una visita y planear la mudanza. Las Persona Primero, Vos Primero.! Contacto Cristian Jimenez Cpi 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.172 en total: USD 115.600 del aviso mas USD 7.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.042.741 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.172
Precio del aviso
USD 115.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.798
Sellos y tasas~0.5%
USD 578
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Super buenos dias2 min · 103 m
Buenos Dias2 min · 139 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2104 min · 237 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 134 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica2 min · 136 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika7 min · 455 m
Plaza de los Niños7 min · 468 m
Area de juegos8 min · 483 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado1 min · 93 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 101 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-37.1% total
USD 183.800USD 115.60016 de feb de 202625 de sept de 2026
  1. 21 de may de 2026USD 183.800 → USD 183.7990.00%
  2. 25 de sept de 2026USD 183.799 → USD 115.600-37.11%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 115.600
Departamento en venta
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