venta
USD 95.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Figueroa Alcorta 258, Centro
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Figueroa Alcorta 258, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 606 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 98.000, un 24% mas que lo normal entre los 256 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Figueroa Alcorta 258.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.556lo normal · 1.2521.528
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.893
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.171
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA B CENTRO Excelente ubicación frente a La Cañada Figueroa Alcorta 250 MyG Prop ofrece en venta departamento ubicado en B Centro, frente a La Cañada, en una ubicación privilegiada de la ciudad.
El departamento se encuentra en el último piso del edificio Actualmente se encuentra alquilado, por lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta.
Distribución: Living comedor Cocina completa 2 dormitorios con placard Baño completo Amplio balcón >>Escritura e impuestos al día<< Ubicación: Figueroa Alcorta 250 B Centro, Córdoba Último piso Actualmente alquilado ideal inversión Consultas y visitas: Tomás Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (292 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Figueroa Alcorta 258
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 58 en la zona
maxikiosco2 min · 139 m
Ajolote3 min · 188 m
Vea · Avenida Colon3 min · 199 m
Educacion
· 89 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica1 min · 93 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica2 min · 106 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 234 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5176 min · 377 m
Plazoleta Luis Revol7 min · 422 m
Salud
· 78 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 175 m
HOSPITAL AERONAUTICO CORDOBA · hospital/clinica · publico3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Figueroa Alcorta 258, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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